2019-03-15
江北“混战”开启

A地块拟建4栋29层住宅、1栋28层住宅及地下室,主要建设功能为住宅、商业、地下车库等。B地块拟建1栋4层基层社区中心及地下室,主要建设功能为社区办公、居家养老、文体活动、地下车库等。

地块位置:东北至康华路、浦口区国税局用地,西北至文德东路,西南至珠江路,东南至现状

项目地块于2018年8月10日,经过71轮竞拍,被香港置地以44.9亿元拿下,成交楼面价17682元/平米。

据统计,江北近几月将有13盘推出房源,其中江浦板块便有7个,竞争十分激烈。

据了解,项目位于中建国熙台和中建国熙台二期项目之间。地块西北侧为中建国熙台二期,2016年3月18日拿地,楼面价为22435元/㎡,项目已于去年9月份首开全部高层房源,均价29712-30275元/㎡。

地块周边居住氛围比较浓厚,距离地铁10号线工业大学站约600米,还有规划中的地铁11号线万汇城站。商业方面,大润发与地块一街之隔,附近还有红星美凯龙、慕斯荟、新城天街、金盛田广场等大型商业,后期还将有虹悦城入驻。

位于江北老珠江镇板块的悦江府也已于近日公开75㎡两房、95㎡三房样板间,目前,项目首开楼栋和首开价格均未确定,以销许为准,预计3月底4月初开盘。

该项目位于江北核心区,项目不远处有扬子江金茂悦(29800元/㎡)、绿地海悦(29799元/㎡)和华润国际社区(住宅已收官),之前每次开盘都不断刷新江北最低中签率且一开皆售罄。

项目绿化率≥30%,占地面积115420.39平方米,总建筑面积约38.25万平方米,其中地上建筑面积约25.39万平方米,地下建筑面积约12.85万平方米。

今年3月,率先开盘的为江北地王金辉白马云著,已于3月7日领取2号楼销许,共计96毛坯套房源,建筑面积约89㎡,总高16层,销许均价25935元/㎡,预计2019年10月交付。目前正在收材料,预计本周日(3月10日)开盘。

根据规划方案显示,该项目规划建设24栋住宅楼,其中1-7号楼,10-11号楼,14-24号楼为18层,8号楼和9号楼为16层,12号楼和13号楼为17层。

项目预计2019年上半年上市,户型面积为100-140㎡之间,精装修交付,具体信息待定。地块整体由4幅小地块组成:其中A地块为住宅用地,面积4.7万㎡;B地块为基层社区用地,C地块为幼托用地,面积6786.46㎡,丰富板块教育配套;D地块为街旁绿地。其中A地块内将规划建设12栋19层高层,楼间距40米。

位于江北核心区的香港置地G07地块,今日将爆出案名,案名确定为江与城,由香港置地&龙湖联合操盘。

雅居乐G36也于今日开启品牌发布会,案名确定为雅居乐御宾府,规划建设5栋28-29层高层产品,共计573套住宅,户型面积约108-140平米。该项目于2018年8月17日,经过14轮竞拍,被雅居乐地产拿下,楼面价15845元/㎡。

项目的效果图曝光:

除此之外,仅拿地两个月的新城浦口G56将于3月9日公布案名,项目规划也已公布。

而地块周边正荣润锦城和雅居乐滨江国际二手房价也不断攀升,据链家二手房挂牌均价显示,二手房均价都超过30000元/㎡。

项目周边基础设施比较完善,从10号线龙华路地铁站下就可以看到周边商业、超市,国税局,距离南京市浦口医院仅800米。后期还有江北虹悦城,现已开建,居住氛围比较浓厚。

保利云禧最快本周将加推5、6、20号楼,共计203套毛坯房源,主力户型面积为99㎡、127㎡,还有部分跃层房源。仍有毛坯小高层房源在售,前期销许均价26011-28810元/㎡,建筑面积约99、127㎡。

项目与地铁11号线七里河站无缝对接,且附近有地铁10号线临江站,可通过D18路公交直接到达。并且距离鼓楼医院江北国际医院非常近。此外,紧邻七里河景观带,居住环境十分适宜。

近日,随着楼市传统旺季“金三银四”即将到来,江北也动作频频,无论新盘还是老盘都企图分一杯羹,纷纷放风要开盘,其中三大地块也将公布案名。

雨山路也将迎来大战,纯新盘中海原山近日放出消息,正在申领1#、2#、3#楼销许,共计122套精装房源,首开房源的户型建筑面积约85—124㎡,现房销售。